Новостройки могут подорожать в 2022 году не менее чем на 8-10%

Новостройки могут подорожать в следующем году не менее чем на 8-10%. Такой прогноз представлен в аналитическом обзоре рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги».

Как отмечают эксперты, строительные материалы, используемые при возведении многоквартирных домов, в среднем подорожали почти на треть в период с октября 2020 по октябрь 2021 года, что увеличило стоимость квадратного метра жилья на 11%.

В частности, существенно выросли цены на кирпич (плюс 63%), арматуру (плюс 52%), электрику (плюс 38%), окна ПВХ (плюс 40%) и бетон (плюс 14%).

В НКР не ожидают снижения цен на строительные материалы в 2022 году из-за прогрессирующей инфляции во всем мире.

По прогнозам НКР, больше всего в 2022 году, подорожают арматура, кабели и электрика (плюс 20%), теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (плюс 15%).

«Несмотря на снижение покупательной способности россиян на фоне инфляции и повышение ставок по ипотеке, спрос на новое жилье продолжает усиливаться, хотя и значительно медленнее, чем в 2020 году. При этом предложение новостроек не превышает показатели 2019 года. В случае ослабления роста или падения спроса девелоперы будут снижать выводимые на рынок площади, чтобы не допустить существенного снижения цен», - отмечают аналитики.

Общее повышение цен на новостройки, по оценкам агентства, составит не менее 8-10%, так как на себестоимость недвижимости также будут влиять растущие тарифы на строительно-монтажные работы, удорожание земельных участков и сохраняющийся спрос на недвижимость.